Address
3950 - 3956 Av. de l'Hôtel-de-Ville Montréal, QC
Price
$ 3,900,000
Property Attributes
  • ID#12733828
  • TypeMulti-Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodLe Plateau-Mont-Royal
  • Postal CodeH2W 2G7
  • Style
  • Year Built1900
  • Taxes$ 18239
  • Price$ 3,900,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Sqr Footage6922
Listing Provided Courtesy Of:
Amy Assaad with Royal LePage du Quartier
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Vente en ensemble (4 propriétés résidentielles), Triplex sur 169-173 Napoléon, 2 duplex sur la rue Napoléon & quadruplex sur 3950-3956 Av. de l'Hôtel-de-Ville. Comprenant 11 unités exclusives au total: appartements grands et spacieux avec des finitions originales, boiseries, cachet ancien. Excellent investissement.

Propriétés :169-173 Napoléon, 175A-175B Rue Napoléon, 177A-177B Rue Napoléon & 3950-3956 Av.De l'Hôtel-de-Ville

Possibilité d'acheter 3/4 propriétés en bloc(175A-175B Rue Napolean, 177A-177B Rue Napoleon & 3950-3956 Av. de l'Hotel de Ville: comprenant 2 duplex& 1 quadruplex)pour 2,900,000$

169-173 Napoléon:
Au coeur du Plateau-Mont-Royal. Rue & quartier dans un secteur très tranquille
Cette propriété unique: Incluant 2 maisons de ville avec RDC. Chaque unité a 2 chambres à coucher + 1 salle de bain
Boiseries en pins & cachet ancien
Unité 173: RDC nouvellement rénové. 3 murs de brique avec des portes françaises entre la chambre principale et la seconde chambre. Possibilité de faire un bureau
Une salle à manger à concept ouvert, des finitions charmantes, grande cuisine & séjour à aire ouverte
Une terrasse donnant sur une grande cour intérieure fermée. (Rare dans le secteur).

175A-175B Rue Napoléon:
Unité 175A : Studio à aire ouverte et terrasse donnant sur une grande cour intérieure fermée, Boiseries en pin, plancher et moulures en bois. Occupé par des locataires jusqu'au 30 juin 2022
Unité 175B : Studio à aire ouverte sur le 2é étage. Boiseries en pin. Occupé par des locataires jusqu'au 30 juin 2022
Pourrait être transformé en maison de ville, ou possibilité d'ajouter un étage supplémentaire ( A confirmer avec la Ville)
Une terrasse donnant sur une grande cour intérieure fermée.

177A-177B Rue Napoléon:
Unité 177A : Unité rénovée. Studio à aire ouverte avec une chambre fermée et terrasse donnant sur une grande cour intérieure. Boiseries en pin, plancher et moulures en bois et mur de brique. Occupé par des locataires jusqu'au 30 juin 2022
Unité 177B : Studio à aire ouverte sur le 2é étage. Grande terrasse donnant sur la cour exclusive pour les locataires du 2e étage. Occupé par des locataires jusqu'au 30 juin 2022

3950-3956 Av.De l'Hôtel-de-Ville:
4plex historique situé au coin de l'Hôtel de Ville et de la rue Napoléon avec une excellente localisation
Cette propriété unique dispose de lucarnes avec une très belle conception architecturale ancienne
Chaque étages mesure environs 1 200 PC incluant deux grands 5 1/2 au 2ième et 3ième étage avec excellente luminosité et vue dégagée
3956A: Plafonds hauts, 11 fenêtres et 3 balcons
3956B: Beaucoup de fenestration & boiseries en pin, avec 2 balcons. Plancher re-venir
RDC contient un studio au 3950 avec une chambre fermée, boiseries en pin, portes françaises et salle de bain
3956:Studio à aire ouverte avec une salle de bain. Porte patio donnant sur la grande cour intérieure fermée
Grand sous-sol de 6 pieds avec sol en ciment et mur de pierre (non-fini).Actuellement utilisé comme un espace de rangement par le propriétaire. Très rare dans le secteur du Plateau-Mont-Royal
Structure solide
Excellent emplacement situé à quelques pas du métro Sherbrooke, de la rue St-Laurent & des universités McGill & UQUAM
Possibilité de re-développement avec grand terrain derrière le bâtiment

General Features

Beds 2

Interior Features

Bedrooms 2
Total Baths 1

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in H2W 2G7

Price
AVG $3.9M
$3.9M
Taxes
AVG $18,239
$18,239
Visits
AVG 19
20
Year Built
AVG 1900
1900
Walkscore
AVG 96
96
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data