Address
3480 Rue De Chambly Montréal, QC
Price
$ 1,390,000
Property Attributes
  • ID#15830874
  • TypeMulti-Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodShop Angus
  • Postal CodeH1W 3J9
  • Style
  • Year Built1955
  • Taxes$ 7623
  • Price$ 1,390,000
  • Bedrooms0
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size6,135 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Zuo Xing Ye with Royal LePage du Quartier
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Situé au coeur du quartier Rosemont, 5 min. à pied du métro Joliette, près du CEGEP Maisonneuve et tous les services publiques. Immeuble bien entretenue avec des rénovations récentes. Grand terrain avec des stationnements. Tous les appartements sont loués. Très bon investissement.


Selon l'étude de l'architecte, le bâtiment n'occupe que 22 % de la superficie du terrain. L'implantation minimale est de 35 % de la superficie du terrain. Le bâtiment peut être agrandi jusqu'à un maximum de 55% de la superficie du terrain. Il peut être aménagé d'un étage plus mezzanine selon le zonage. Il y a un grand potentiel pour investisseur qui veut agrandir le bâtiment.

8 appartements ont été rénovés. Avec de nouveaux sols et salles de bains et cuisines. Un appartement seulement la salle de bain. 2 autres locataires vivent à l'intérieur de l'immeuble depuis 25 ans et ne voulaient pas de rénovation mais gardent leur appartement propre. Je ne sais pas quand le toit a été changé. Cet immeuble apt 4 a eu un incendie en 2013 avant que je ne l'achète mais l'assurance l'avait réparé. Remplacement de l'ancien réservoir d'huile et de la fournaise pour l'eau chaude et remplacement par de nouveaux réservoirs d'eau chaude écoénergétiques en 2016.

General Features

Parking Spaces 6

Interior Features

Total Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 15.24
Lot Size 570.7

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in H1W 3J9

Price
AVG $1.39M
$1.39M
Taxes
AVG $7,623
$7,623
Visits
AVG 8
7
Year Built
AVG 1955
1955
Walkscore
AVG 67
67
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data