Address
4749 - 4751 Av. Coolbrook Montréal, QC
Price
$ 998,000
Property Attributes
  • ID#19876232
  • TypeMulti-Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodCôte-des-Neiges
  • Postal CodeH3X 2K7
  • StyleDuplex
  • Year Built1938
  • Taxes$ 2
  • Price$ 998,000
  • Bedrooms4
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms0
  • Sqr Footage2000
Listing Provided Courtesy Of:
Amy Assaad with Royal LePage du Quartier
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Bienvenue à 4749-4751 Coolbrook! Duplex + BA entièrement rénové, principalement situé, à quelques pas de Metro Villa Maria, Snowdon. Avec 2000 pc (brut) les deux unités disposent de 2 CAC spacieuses & SDB complète, des finitions modernes, un concept ouvert, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable et des porches à l'arrière.

OPPORTUNITÉ UNIQUE !

Projet exclusif : 3 bâtiments séparés, les uns à côté des autres. Formant un U sur l'avenue Coolbrook, avec une cour commune devant les duplex. Principalement situé, à quelques pas du métro Villa-Maria, du métro Snowdon, de l'école secondaire Villa-Maria, du parc Macdonald et de toutes les commodités.

4749-4751 Coolbrook, NDG :


Le terrain est en copropriété ;

* 2/6 Duplexes ont été entièrement rénovés et sont stabilisés ;

* 2/6 duplex ont été complètement démolis et sont prêts à être rénovés ;

* 2/6 duplex sont dans leur état d'origine.
____

* 2 structures séparées qui correspondent à 4 garages séparés. Total de 8 garages intérieurs séparés. Chaque garage est indépendant avec sa propre porte de garage ;

* Salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte ;

* Plancher en vinyle partout ;

* Climatisation murale ;

* Armoires de cuisine grises de style Shaker ;

* Comptoirs en quartz ;

* Appareils électroménagers en acier inoxydable ;

* Dosseret en carreaux ;

* Toutes les nouvelles fenêtres et portes.


Extérieur :

* Nouveaux balcons en béton au rez-de-chaussée ;

* Nouveaux balcons à l'arrière et à l'avant ;

* Nouvelles fenêtres et portes ;

* Tous les joints sont refaits partout ;

* Tous les joints ont été achevés récemment.

Intérieur des appartements (Duplex rénovés) :

* Vidage complet (plaques de plâtre, montants, plomberie et électricité) ;

* Nouveaux montants et électricité partout ;

* Nouvelle plomberie vers la ville ;

* Nouveau drain français avec pompe à somme ;

* Membrane de fondation ;

* Nouvelle plaque de plâtre ;

* Nouvelle isolation et insonorisation ;

* Nouvelles finitions complètes (cuisine, salle de bain, revêtement de sol et éclairage).


Salles de bain : (Duplex rénovés)


* Douche à l'italienne avec portes coulissantes en verre ;

* Carrelage en porcelaine ;

* Vanité de style Shaker avec miroir assorti ;

* Laveuse/sécheuse empilable


Unités au rez-de-chaussée et BA :

* 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol), 2 salles de bain pour toutes les unités du bas, buanderie au sous-sol avec pompe de puisard et chauffe-eau) ;

* Cuisine en coin avec lavabo, bleu foncé / gris ;

* Salle familiale à aire ouverte ;

* Cuisine entièrement équipée ;

* Nouvelles portes et fenêtres ;

* Plancher en vinyle partout ;

* Spots partout ;

* Chaque étage a une salle de bain ;

* Eau chaude 40 gallons ;

* Certaines des unités ont des îles, ou des cuisines de coin laboratoire.

Les taxes municipales et scolaires seront disponibles sous peu

General Features

Beds 4
Parking Spaces 2

Interior Features

Bedrooms 4
Total Baths 2

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in H3X 2K7

Price
AVG $1.69M
$1,000K
Visits
AVG 10
9
Year Built
AVG 1938
1938
Walkscore
AVG 82
81
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data