Address
375 Av. Glengarry Mont-Royal, QC
Price
$ 1,372,000
Open House Sun, Dec 5th 02:00 PM EST - 04:00 PM EST
Property Attributes
  • ID#20379491
  • TypeSingle Family
  • CityMont-Royal
  • AreaMontréal
  • Postal CodeH3R 1A7
  • StyleTwo or more storey
  • Year Built1952
  • Taxes$ 5830
  • Price$ 1,372,000
  • Bedrooms4
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms1
  • Lot Size4,835 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Chia Pei Amy Chung with Royal LePage du Quartier
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Bienvenue au 375 Glengarry; un superbe cottage de 4 chambres avec 2 salles de bain complètes et un garage. Ce bijou est bien entretenu et exerce une aura de confort vibrant. Niché dans un quartier orné d'arbres dans les rues et accompagné d'un grand nombre de parcs à quelques minutes à pied. Idéalement situé géographiquement à proximité des écoles.

Une fois entré dans l'entrée de cette maison, vous serez enchanté par le concept à aire ouverte qui permet à l'éclat des rayons du soleil de s'attarder dans le salon et la salle à manger. Les fenêtres du salon et de la salle à manger illuminent l'atmosphère du rez-de-chaussée.
La cuisine est équipée d'armoires en bois et de comptoirs en acier inoxydable. Attenant à la cuisine, vous trouverez LE salon de thé où l'on peut se détendre en toute quiétude et confort en regardant par les fenêtres admirer le soleil couchant.
En montant l'escalier, nous trouvons une chambre sur deux niveaux qui est ornée de belles fenêtres aux deux coins. L'éclat de la lumière entoure cette pièce et l'enveloppe de contentement et de chaleur.

Quelques marches au-dessus du palier à deux niveaux, apparaissent trois chambres de taille idéale chaperonnées par des rangements ou des placards. Dans l'une des plus grandes chambres, vous trouverez deux garde-robes adjacents offrant un grand espace de rangement.
La salle de bain est magnifiquement rénovée avec une saveur contemporaine.

Une fois descendu au sous-sol, vous trouverez une pièce spacieuse pouvant servir de salle de jeux pour enfants, bureau, salle de gym ou salon. Il y a un espace de rangement abondant avec de grands placards et des étagères installées pour plus de commodité. La salle de lavage aérée est accompagnée d'armoires de rangement.

Idéalement situé géographiquement à proximité des parcs, des écoles primaires, des épiceries et des restaurants.

Écoles:
École Saint-Clément-Ouest (9 min à pied)
École Carlyle (15 min à pied)
Académie Saint-Clément ( 22 min à pied)

Parcs :
5 parcs à moins de 10 min à pied

Épiceries:
Provigo
9 minutes
Entrepots Presto (20 min)
Groupe Marché H (20 min)
IGA Extra Famille Deziel Centre Rockland (24 min)


Restaurants:
Villa Amando
Métro
Ben & Florentin
Boutique de sushis
Starbucks

Selon le fournisseur précédent : ce qui suit a été modifié.
Unité murale A/C 2007
* Toit 2010
* Fournaise électrique 2016
Selon l'ancien propriétaire, une installation de 2 clapets anti-retour a eu lieu au sous-sol à
2004.

Rénovations récentes 2020 et travaux :
Le garage est entièrement rénové (peint, nouveau ciment (Sika #F01643) avec un ajout d'époxy.
Un nouveau drainage agrandi a été installé dans le garage.
La hotte est changée (ROBAM A672-30")
Plusieurs fissures dans la façade ont été réparées et réparées.
Nouveau Convectair dans la salle de bain du deuxième étage.
Ajout de nouvelles lumières LED pour remplacer les anciennes.

General Features

Beds 4
Parking Spaces 4

Interior Features

Bedrooms 4
Bedrooms Above 4
Total Baths 2
Total Half Baths 1

Exterior Features

Lot Size 4835.15

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Chambre 4.04 x 3.51 2e niveau Bois
Chambre 3.53 x 4.39 2e niveau Bois
Chambre 3.53 x 2.79 2e niveau Bois
Chambre principale 6.27 x 3.35 2e niveau Bois
Coin-repas 3.17 x 1.96 Bois
Cuisine 4.70 x 3.48 Bois
Salle à dîner 3.66 x 3.61 Bois
Salle d'eau 1.32 x 1.22 Céramique
Salle de bains 2.41 x 1.83 Sous-sol Céramique
Salle de bains 4.09 x 1.52 2e niveau Céramique
Salle de jeux 6.88 x 6.40 Sous-sol Tapis
Salle de lavage 2.44 x 2.13 Sous-sol Céramique
Salon 4.88 x 3.48 Bois foyer

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in H3R 1A7

Price
AVG $1.38M
$1.37M
Taxes
AVG $5,719
$5,830
Visits
AVG 6
10
Year Built
AVG 1952
1952
Walkscore
AVG 54
54
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data