Address
35 - 37 Rue Ellerdale Hampstead, QC
Price
$ 1,250,000
Property Attributes
  • ID#20821277
  • TypeMulti-Family
  • CityHampstead
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
  • Postal CodeH3Z 1T1
  • StyleDuplex
  • Year Built1934
  • Taxes$ 9245
  • Price$ 1,250,000
  • Bedrooms4
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms0
  • Sqr Footage3320
  • Lot Size4,173 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Amy Assaad with Royal LePage du Quartier
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

RARETÉ | Duplex semi-détaché avec sous-sol situé dans un quartier recherché de Hampstead.Duplex rénové et bien entretenu se trouve sur un terrain de 4,173 SF.comprenant 2 grandes unités + sous-sol. Les deux unités offrent 3+1 CAC et 2 SDB, de grandes fenêtres remplissant l'espace de lumière naturelle, une cheminée, une belle cour arrière.2 x Garage

Bienvenue au 35-37 Rue Ellerdale !

Duplex jumelé élégamment aménagé avec un sous-sol principalement situé à Hampstead près des parcs, cafés, restaurants et toutes autres commodités.

Unti 35 :

* Unité principale au rez-de-chaussée ;
* 3 + 1 (den) grandes chambres à coucher et 2+1 salles de bains ;
* Grandes fenêtres qui baignent l'espace avec la lumière naturelle du soleil ;
* 2 unités de climatisation murales ;
* Plancher de bois franc ;
* Lanterneaux ;
* Grand solarium;
* Grande chambre à coucher principale avec une penderie ;
* Salle de bain récemment rénovée ;
* Porte arrière avec accès au balcon donnant sur la cour arrière ;
* Cheminée entièrement fonctionnelle avec une façade en marbre noir.

Unité 37 :

* Située au deuxième étage de l'immeuble ;
* 3+1 chambres à coucher et 2 grandes salles de bains ;
* Aménagement à aire ouverte ;
* Grandes fenêtres qui baignent l'espace de la lumière naturelle du soleil ;
* Cheminée fonctionnelle;
* Grand solarium;
* Actuellement loué à 1 745 $ jusqu'au 1er aout 2022.

Unité au sous-sol :

* Comprend un salon et une salle de bain ;
* Salle de bain complète avec une buanderie connectée ;
* Nouveaux planchers flottants ;
* 2 grandes armoires en cèdre ;
* Une pièce non finie qui peut être fermée et convertie en chambre ;
* Une buanderie supplémentaire avec un accès pour les locataires par l'escalier ;
* De grandes quantités de stockage
* Un espace supplémentaire qui peut être utilisé pour le stockage ou converti en chambre.

Extérieur :

* Clôture en fer rond le long de l'arrière de la propriété avec des finitions en pierre ;
* Jolie cour arrière avec un jardin et des arbres matures ;
* Grand et lumineux solarium ;
* Accès au solarium par une porte arrière ;
* Une nouvelle terrasse moderne dans la cour arrière ;
* Entrée élégante avec de nouveaux carreaux et des portes en bois d'origine.

Rénovations :

* La majorité des fenêtres ont été changées après l'an 2000 ;
* Salles de bains rénovées avec des finitions modernes ;
* Ouverture de la cuisine et ajout d'un solarium avec coin petit-déjeuner dans l'unité 35.
* Élévation et installation d'un nouveau plancher de bois franc dans la cuisine de l'unité 35 ;
* 3 chambres à coucher ont été mises à jour au cours des dernières années ;
* Installation d'une nouvelle terrasse dans la cour arrière avec finition en pierre ;
* Le tuyau principal a été remplacé.

** Garage double avec portes électriques **

General Features

Beds 4
Parking Spaces 2

Interior Features

Bedrooms 4
Total Baths 2

Exterior Features

Lot Size 4173.0

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in H3Z 1T1

Price
AVG $1.25M
$1.25M
Taxes
AVG $9,245
$9,245
Visits
AVG 3
2
Year Built
AVG 1934
1934
Walkscore
AVG 63
63
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data