Address
3581 Rue Ste-Famille Montréal, QC
Price
$ 2,895,000
Property Attributes
  • ID#23208986
  • TypeMulti-Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodLe Plateau-Mont-Royal
  • Postal CodeH2X 2L2
  • Style
  • Year Built1900
  • Taxes$ 11036
  • Price$ 2,895,000
  • Bedrooms0
  • Bathrooms0
  • Half Bathrooms0
  • Sqr Footage3271
Listing Provided Courtesy Of:
Amy Assaad with Royal LePage du Quartier
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | 6plex entièrement loué avec 2 places de stationnement extérieur & 1 intérieur situé dans le quartier recherché du Plateau-Mont-Royal.À proximité des magasins du centre-ville, des épiceries, du ghetto McGill, de BerriUQAM et des transports en commun. Toutes les unités sont de grands 3 1/2 avec plusieurs améliorations

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | 6 PLEX |

Situé dans Le Plateau Mont-Royal à proximité du centre-ville, coeur Ghetto de Mcgill, Berri UQAM, des épiceries, des cafés, du transport public et de toutes les autres commodités.

Ce 6 plex a un revenu potentiel prévu de 115 020 $ incluant les espaces de stationnement.

Unité # 1 :

* 1 grande chambre à coucher et 1 salle de bain ;
* Entièrement rénové ;
* Plancher de bois franc ;
* Cuisine moderne avec comptoirs en granit, armoires shaker et nouveaux appareils électroménagers ;
* Salle de bain rénovée avec des comptoirs en quartz et une nouvelle vanité moderne ;
* Situé au niveau de la rue ;
* Accès à une grande terrasse ;
* Buanderie dans l'unité.

Unité # 2 :

* 1 grande chambre et 1 salle de bain ;
* Espace de vie à aire ouverte ;
* Plafonds hauts de +/- 12 pieds ;
* Plancher en parqueterie ;
* Grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle ;
* Salle de bain semi-rénovée ;
* Buanderie dans l'unité.

Unité # 2A :

* Unité semi-sous-sol ;
* 1 chambre spacieuse et 1 salle de bain ;
* Espace de vie à aire ouverte ;
* Salle de bain semi-rénovée
* Accès au garage chauffé ;
* Buanderie dans l'unité.
* 1 espace de garage et 1 espace d'entrée inclus dans le bail ;

Unité #3 :

* 1 chambre spacieuse et 1 salle de bain ;
* Plafonds hauts ;
* Espace de vie à aire ouverte ;
* La salle à manger a accès au balcon ;
* Cuisine entièrement équipée ;
* Plancher en parqueterie partout ;
* Buanderie dans l'unité.
* Réservoir d'eau chaude tout neuf.

Unité # 4 :

* 2 chambres spacieuses et 1 salle de bain ;
* Une chambre à coucher a accès à un balcon privé ;
* Espace de vie à concept ouvert ;
* Hall d'entrée ;
* Buanderie dans l'unité.
* La cuisine a accès au balcon arrière ;
* Parquet dans tout l'appartement.

Unité #5 :

* Très grand espace de vie ouvert ;
* 1 grande chambre à coucher avec 1 salle de bain ;
* Espace ouvert supplémentaire utilisé pour un bureau ;
* Grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle ;
* Cuisine spacieuse avec planchers flottants ;
* Salle de bain avec accès à la buanderie ;
* Plancher de parqueterie partout ;
* Cette unité peut être transformée pour avoir 2 ou 3 chambres à coucher ;

Les unités :

*Les baux de toutes les unités se terminent le 30 juin 2022.
*L'électricité & chauffage sont payés par les locataires.
* un garage & 2 places de stationnement dans l'allée.

Rénovations :

* La toiture a été refaite en 2016 ;
* Tous les balcons ont été rénovés ;
* Tous les joints de fenêtres et la brique ont été refaits ;
* L'unité # 1 a été rénovée en 2020 ;
* Nouvelle plomberie et électricité au fil des ans ;
* Les briques ont été refaites il y a 3 ans ;
* Les unités 3, 4 et 5 ont une entrée séparée ;
* Façade en pierre ;
* La terrasse a un nouveau revêtement de sol ;
* Une extension massive a été ajoutée dans les années 80.
* L'ardoise devant le bâtiment a été refaite.

General Features

Parking Spaces 3

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in H2X 2L2

Price
AVG $2.9M
$2.9M
Taxes
AVG $11,036
$11,036
Visits
AVG 45
44
Year Built
AVG 1900
1900
Walkscore
AVG 95
95
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data