Address
7910 - 7914 Rue Lemelin Brossard, QC
Price
$ 1,788,000
Property Attributes
  • ID#25144064
  • TypeMulti-Family
  • CityBrossard
  • AreaMontérégie
  • NeighbourhoodNoms de rues
  • Postal CodeJ4Y 0C2
  • StyleTriplex
  • Year Built2008
  • Taxes$ 7171
  • Price$ 1,788,000
  • Bedrooms3
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size9,580 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Jia Leung with Royal LePage du Quartier
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

***LOCALISATION*** Triplex sur un terrain de plus de 9500pc. Vous cherchez une qualité de vie supérieure à proximité des services et du divertissement? Vous êtes à la bonne place! Au coeur du Dix30, vous pourrez aussi vous rendre à Montréal en 15min en auto ou même avec le REM. Investisseurs? Propriétaire occupant? Une visite vous convaincra!

La propriété offre 2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2 conçue pour un propriétaire occupant ou investisseur de bonne vision. Une perle rare dans le Quartier Dix30. Saisissez votre chance avant l'arrivée du REM!

***Potentiel très élevé pour la location à court terme. Possibilité de construire jusqu'à deux garages détachés en demandant un permis à la ville.***

Situé dans un secteur homogène et familial haut de gamme, vous êtes littéralement à deux pas du Quartier Dix30. Avec le passage piétonnier bordé d'une grande haie de cèdres, vous pourrez vous rendre à tous les services, magasins et divertissements qu'offre ce mégacentre.

Vos enfants ou vous fréquentez les centres d'éducation?
Primaire --> École Marcelle-Gauvreau, école Charles-Bruneau, école Guillaume-Vignal, école Rose-Des-Vents
Secondaire --> École Antoine-Brossard, école Lucille-Teasdale, Collège Jean-de-la-Mennais (privé)
Cégeps --> Champlain College, Cégep de Saint-Jean-sur-Richelieu (Campus Brossard), Cégep Édouard-Montpetit
Universités --> Université de Montréal (Campus Brossard pour automne 2022), Université de Sherbrooke (Longueuil), UQAM (Saint-Constant), UQTR (Longueuil).

Même votre pitou y aura sa place avec le parc canin sur le boulevard Rome ou même se promener à l'intérieur des multiples magasins au Dix30! Oui, vous pouvez vous déplacer à l'intérieur avec votre membre de la famille poilu!

Il est possible d'habiter à Brossard et ne pas avoir de véhicule! Avec l'arrivée du REM, vous pourrez vous rendre aussi à Montréal en 15 minutes. Allez, ne tardez plus et contactez-moi!

General Features

Beds 3
Parking Spaces 6

Interior Features

Bedrooms 3
Total Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 19.7
Lot Size 890.1

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Chambre 2.44 x 3.35 Sous-sol
Chambre 4.37 x 2.79 Rez-de-chaussée
Chambre 3.48 x 4.22 Rez-de-chaussée
Chambre 3.96 x 2.90 2e niveau
Chambre 2.79 x 3.66 2e niveau
Chambre principale 3.81 x 4.27 Sous-sol
Chambre principale 3.25 x 4.32 2e niveau
Chambre principale 3.48 x 4.22 Rez-de-chaussée
Coin-repas 3.10 x 3.66 2e niveau
Cuisine 3.51 x 3.12 2e niveau
Cuisine 3.17 x 3.56 Sous-sol
Cuisine 4.14 x 3.05 Rez-de-chaussée
Salle à dîner 3.10 x 3.61 Rez-de-chaussée
Salle de bains 3.33 x 2.95 2e niveau
Salle de bains 2.90 x 3.23 Rez-de-chaussée
Salle de bains 3.23 x 2.13 Sous-sol
Salle de lavage 2.51 x 1.91 2e niveau
Salon 3.63 x 3.07 2e niveau
Salon 7.19 x 3.61 Sous-sol
Salon 3.91 x 3.61 Rez-de-chaussée

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in J4Y 0C2

Price
AVG $1.79M
$1.79M
Taxes
AVG $7,171
$7,171
Visits
AVG 48
47
Year Built
AVG 2008
2008
Walkscore
AVG 70
70
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data