Address
6151 Boul. Henri-Bourassa E. Montréal, QC
Price
$ 8,250,000
Property Attributes
  • ID#28776416
  • TypeMulti-Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodMontréal-Nord
  • Postal CodeH1G 2V3
  • Style
  • Year Built1969
  • Taxes$ 56020
  • Price$ 8,250,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size0.58 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Carmine Padula with Royal LePage du Quartier
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Super immeuble en excellente condition entretenue avec soin. Les vendeurs s'engagent à financer un montant de 6M$ sur 2 ans à un taux d'intérêt de 2%. Le vendeur a aussi en sa possession des plans pour construire un 4 1/2, un 3 1/2 et 2 studios en transformant la salle à manger et le bureau (les panneaux électriques sont déjà installés).

Super immeuble en excellente condition entretenue avec soin. Les vendeurs s'engagent à financer un montant de 6M$ sur 2 ans à un taux d'intérêt de 2%. Le vendeur a aussi en sa possession des plans pour construire un 4 1/2, un 3 1/2 et 2 studios en transformant la salle à manger et le bureau (les panneaux électriques sont déjà installés). Potentiel d'augmenter les revenues de 37 260$ annuellement en ajoutant 4 logements.

Originalement un 52 logements. À l'achat, les vendeurs actuels ont convertie l'immeuble en résidence pour personnes âgées autonome. En février 2021, ils ont décidés de reconvertir l'immeuble en location. Donc, uniquement 13 des anciens locataires sont restés. Le vendeur a géré lui même la résidence et l'immeuble au cours des 34 dernières années et a entretenue et rénové l'immeuble minutieusement au fils des ans.

-Installation du système alarme incendie en 2021 (52 000$). Incluant Piezo + Klaxon dans chaque logement.

-Installation internet incluant Wifi et prise dans chaque logement.

Potentiel d'augmenter les revenues de 37 260$ annuellement en ajoutant 4 logements.

L'acheteur aura un énorme potentiel d'optimiser cet immeuble. À qui la chance!!!!

General Features

Beds 2
Inclusions 14 thermopompes murales, système d'incendie (2021) de marque Mircom incluant Piezo + Klaxon dans chaque logements.

Interior Features

Bedrooms 2
Total Baths 1

Exterior Features

Lot Size 25145.0

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in H1G 2V3

Price
AVG $8.25M
$8.25M
Taxes
AVG $56,020
$56,020
Visits
AVG 116
116
Year Built
AVG 1969
1969
Walkscore
AVG 68
68
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data